Appartement 4 pièces · 90 m²

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Il bénéficie d'une grande loggia privative prolongeant directement le séjour et une chambre.

Les + du bien

• Trois chambres

• Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur

• Grande loggia privative, idéale pour la détente et la réception

• Accès à l'extérieur depuis le séjour et une chambre

• Rangement indépendant

• Placards intégrés

Atouts et confort de vie

• Résidence neuve sécurisée avec vidéophone, digicode et Vigik

• Construction RE2020 seuil 2025

• Certification NF Habitat HQE niveau Excellent

• Architecture élégante inspirée de l'Art déco

• Parquet massif en chêne dans les pièces de vie et les chambres

• Carrelage dans les pièces humides

• Coeur d'îlot paysager et jardins potagers collaboratifs

• Bicyclerie équipée et bibliothèque partagée

Commodités à proximité

• RER A – Bussy-Saint-Georges à 5 min à pied

• Nation à 25 min et Gare de Lyon à 30 min en RER A

• Bus 22, 44, 46 et 47 à proximité immédiate

• Commerces et services à moins de 5 min à pied

• Écoles, crèches et collège à moins de 10 min

• Lycée Martin Luther King à 15 min à pied

• Parcs et espaces verts à moins de 8 min

• Pôle de santé avec pharmacie au pied de la résidence

• Accès rapide à l'A4

Mention

Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020 seuil 2025, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Jonathan Rodrigues | +33(0)6.01.39.05.69

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Jonathan Rodrigues

Agent commercial (Entreprise individuelle)