Appartement 4 pièces · 106 m²

L'agence INNOVE IMMO vous propose ce bel appartement familial de 5 pièces, situé au 2e étage d'une résidence de standing sécurisée datant de 1988. Idéalement placé sur le boulevard Saint-Antoine, véritable trait d'union avec Versailles, il permet de profiter d'un environnement élégant et d'une proximité immédiate avec les commerces (notamment le marché les mercredis et samedis) ainsi qu'avec les établissements scolaires (Blanche de Castille, Saint-Jean-Hulst).

L'aménagement intérieur :

Une entrée desservant les différents espaces de manière fluide.

Un très vaste double séjour de 35 m², lumineux et chaleureux, intégrant une loggia.- Une belle cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dotée d'un espace dînatoire très pratique au quotidien.

Un espace nuit parfaitement isolé des pièces de réception, comprenant trois belles chambres orientées au nord, donnant toutes sur le calme absolu d'un parc arboré.

Une salle de bains avec WC.

Une salle de douche avec un coin buanderie.

Les atouts du bien :La parfaite dualité : une adresse connectée côté jour et une tranquillité absolue côté nuit avec vue sur parc.- Un état impeccable, permettant une installation immédiate sans aucuns travaux.

Une belle sensation d'espace avec une généreuse pièce de vie de 35 m².

Un emplacement stratégique pour les actifs, facilitant les déplacements quotidiens.

Les annexes :Le confort de disposer de deux places de parking privatives, un avantage majeur sur cet axe.

Les prestations de la copropriété :Résidence de 1988 de très bon standing garantissant une excellente isolation phonique côté boulevard.

Environnement parfaitement entretenu et hautement sécurisé.

L'avis de l'expert :

Un bien qui conviendra parfaitement aux familles actives recherchant la praticité d'un emplacement central sans sacrifier leur tranquillité. C'est un appartement complet : la pièce de réception de 35 m² offre un très beau volume, et le plan sépare intelligemment la zone de vie de l'espace nuit. La véritable force de cet appartement est d'offrir une mobilité parfaite avec un accès rapide aux axes routiers (A13/A14) aux heures de pointe, tout en garantissant des nuits paisibles grâce à ses trois chambres donnant exclusivement sur un parc au calme. Ajoutez à cela la rareté de ses deux places de parking privatives, et vous obtenez une opportunité idéale sur le marché.

Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 449 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Guillaume PEIGNEN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 501 548 242.

INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Le Chesnay sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA6272