Appartement 2 pièces · 52 m²

PARLY 2 – RÉSIDENCE SAINT-HONORÉ – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 52 M² AVEC BALCON ET CAVE – LUMINEUX, TRAVERSANT ET AU CALME ABSOLU

INNOVE IMMO vous invite à découvrir cet appartement de 2 pièces d'une surface de 52,26 m², idéalement situé au 3? étage de la résidence Saint-Honoré, au coeur de la copropriété prisée de Parly 2. Offrant un environnement calme et verdoyant, ce bien séduit par sa belle luminosité naturelle et son plan parfaitement distribué.

UN ESPACE DE VIE LUMINEUX OUVERT SUR LA NATURE

Bénéficiant d'une exposition traversante Est-Ouest, l'appartement offre une circulation de la lumière optimale tout au long de la journée. L'entrée mène à un agréable séjour d'environ 23 m², baigné de soleil et s'ouvrant sur un balcon profitant d'une vue dégagée sur un square arboré. Une cuisine indépendante et aménagée jouxte l'espace de vie.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET FONCTIONNEL

Parfaitement agencé et sans perte de place, l'espace nuit se compose de :

Une chambre au calme.

Un grand dressing indépendant et un placard de rangement.

Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

UNE COPROPRIÉTÉ MODERNE AVEC CHAUFFAGE PAR GÉOTHERMIE

Vivre à Parly 2, c'est profiter d'une copropriété de standing, verdoyante et sécurisée, équipée de piscines et de courts de tennis réservés aux résidents. Point fort majeur pour votre confort et votre budget : la copropriété bénéficie d'un chauffage urbain par géothermie déjà en place, permettant une gestion durable de l'énergie et la maîtrise des charges au quotidien.

UN POTENTIEL DE PERSONNALISATION ET UNE CAVE

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une excellente opportunité d'aménager et de décorer cet appartement selon vos goûts. Une cave au rez-de-jardin complète ce bien.

LES ATOUTS MAJEURS :

Localisation recherchée au sein de la Résidence Saint-Honoré à Parly 2.

Exposition traversante Est-Ouest garantissant une excellente luminosité.

Séjour de 23 m² sur balcon avec vue dégagée sur square arboré.

Agencement optimal : entrée, dressing, placard et cuisine indépendante.

Chauffage par géothermie déjà opérationnel dans la copropriété.

Environnement calme, verdoyant avec accès aux piscines et tennis de la résidence.

Cave en sous-sol incluse.

? L'AVIS D'INNOVE IMMO : Un 2 pièces idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif pérenne à Parly 2. On apprécie tout particulièrement sa belle pièce de vie de 23 m², son balcon sur verdure sans vis-à-vis gênant et son exposition traversante. Avec quelques travaux de rafraîchissement pour le remettre au goût du jour, ce bien possède toutes les cartes en main pour devenir un véritable petit havre de paix.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 283 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 469 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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