Appartement 4 pièces · 81 m²

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace extérieur et prestations de qualité. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur une loggia privative.

Les + du bien

• Rez-de-chaussée

• Trois chambres

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur

• Loggia privative

• Nombreux rangements intégrés

Atouts et confort de vie

• Résidence neuve avec accès sécurisé

• Revêtements de sols stratifiés dans les pièces de vie

• Radiateurs équipés de robinets thermostatiques

• Rangements intégrés

• Stationnement en sous-sol

• Locaux vélos

• Jardin paysager central avec espaces de détente et potager partagé

• Construction RE2020 seuil 2025

• Certification NF Habitat HQE niveau Excellent

Commodités à proximité

• Bus 438 et 440 à 5 min à pied

• RER A Sucy-Bonneuil accessible en 15 min via le bus 440

• École maternelle et primaire à 4 min à pied

• Collège Saint-Exupéry à 5 min à pied

• Zone commerciale Pince-Vent à 15 min à pied

• Médiathèque et centre culturel à 10 min à pied

• Parc du Château d'Ormesson à 20 min à pied

Mention

Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020 seuil 2025, faibles charges.

Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Romain FESIN | +33(0)6.38.65.50.11

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Romain Fesin

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 889736435