Appartement 3 pièces · 89 m²

Appartement 4 pièces traversant avec grand balcon – Dernier étage lumineux – Rue des Capucins Meudon

Situé au dernier étage d'une résidence de standing conçue par l'architecte Jean Ginsberg, bien entretenue avec un parc arboré de 1,2 hectare et dotée d'un gardien, découvrez cet appartement 4 pièces de 89 m² baigné de lumière.

Entièrement rénové en 2020, il offre d'excellentes prestations, dont des menuiseries aluminium double vitrage et un chauffage collectif au gaz.

L'espace de vie principal de 40 m² combine salon et cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur un grand balcon de 14 m² avec vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis.

L'espace nuit, avec vue dégagée sur Paris et la Tour Eiffel, comprend deux chambres. La première, d'environ 10 m², dispose d'une salle d'eau attenante. La suite parentale de 12,5 m² offre un grand dressing sur-mesure de 8 m² et une salle de bains avec baignoire et douche. Des WC indépendants complètent l'ensemble. Une troisième chambre peut facilement être aménagée dans le séjour.

Une grande cave et une place de stationnement extérieure (avec raccordement électrique possible) complètent ce bien.

L'appartement est idéalement situé rue des Capucins à Meudon, dans un cadre résidentiel calme. L'Observatoire et la gare de Bellevue (ligne N) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, facilitant l'accès à Paris. Les commerces et commodités sont à proximité.

Rare sur le secteur, ce bien lumineux, calme et fonctionnel est à visiter rapidement.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 192 €. Dans une copropriété de 243 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 812 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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