Appartement 4 pièces · 85 m²

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité.

Les + du bien

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur

• Trois chambres

• Balcon privatif

• Salle de bains

• Salle d'eau avec WC

• WC indépendant

• Nombreux rangements intégrés

• Appartement situé au 3? étage

• Une place de parking complète ce lot

• Résidence neuve sécurisée

Atouts et confort de vie

• Résidence contemporaine à l'architecture élégante

• Prestations de qualité : double vitrage, équipements modernes et finitions soignées

• Chauffage par géothermie alliant économie et écologie

• Local vélos sécurisé

• Parking privatif en sous-sol

• Accès sécurisés et caméras de vidéosurveillance

• Espaces verts paysagers favorisant la biodiversité

• Résidence conforme à la réglementation RT 2012

Commodités à proximité

• Centre-ville accessible en quelques minutes à pied

• Gare RER E Nogent–Le Perreux à environ 700 m

• Gare RER A Neuilly-Plaisance accessible rapidement

• Future ligne 15 du Grand Paris Express

• Commerces et services du quotidien à environ 200 m

• Marché couvert à environ 350 m

• Écoles de la maternelle au lycée à proximité

• Bords de Marne accessibles en 10 minutes à pied

• Centre nautique, médiathèque, cinéma et équipements sportifs à proximité

• Accès rapide à l'A86 et à l'A4

Mention

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012, faibles charges.

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Visuels d'ambiance non contractuels.

Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

M. Yoram Fargeon | +33(0)6.01.15.50.43

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon

Agent commercial (Entreprise individuelle)