Appartement 5 pièces · 92 m²

Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Son vaste séjour ouvert sur l'extérieur, ses quatre chambres et ses deux espaces extérieurs privatifs en font une opportunité rare pour une vie de famille dans un environnement résidentiel dynamique et verdoyant.

Les + du bien :

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur

• Quatre chambres confortables et bien agencées

• Belle terrasse privative idéale pour vos repas en extérieur

• Terrasse d'exception offrant un véritable espace de détente et de réception

• Balcon complémentaire accessible depuis l'espace nuit

• Suite parentale bénéficiant de son espace privatif

• Nombreux rangements et circulation optimisée

• Double exposition favorisant une belle luminosité naturelle

• Une place de parking complète ce lot

• Prestations de qualité : volets roulants motorisés, double vitrage et équipements modernes

Atouts et confort de vie :

• Résidence contemporaine à l'architecture élégante et moderne

• Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone et accès contrôlé

• Coeur d'îlot paysager favorisant calme et bien-être au quotidien

• Toitures végétalisées participant à la biodiversité urbaine

• Terrasses en cascade offrant des espaces extérieurs généreux et agréables

• Chauffage et eau chaude assurés par pompe à chaleur performante

• Isolation thermique et acoustique renforcée pour un confort optimal

• Résidence certifiée NF Habitat HQE et conforme à la réglementation RE2020

Commodités à proximité :

• Commerces et services du quotidien accessibles rapidement

• Écoles maternelles, élémentaires et collège à proximité

• Théâtre Kalam et équipements culturels accessibles à pied

• Gymnase Descartes et nombreuses infrastructures sportives à proximité

• Parc George Pompidou accessible en quelques minutes

• Centre commercial Les Quatre Chemins facilement accessible

• Tramway T1 à proximité immédiate

• Gare Transilien Le Stade permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare rapidement et nombreuses lignes de bus desservant les communes voisines

Mention :

Faibles charges – Résidence sécurisée – Parking inclus – Frais de notaire réduits.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

M. Yoram Fargeon | +33(0)6.01.15.50.43

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon

Agent commercial (Entreprise individuelle)