Appartement 3 pièces · 69 m²

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché de Champigny-sur-Marne. Situé en rez-de-jardin, ce 3 pièces offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Son séjour avec cuisine ouverte donne directement sur une terrasse prolongée par un vaste jardin privatif, tandis que ses deux chambres offrent un agencement idéal pour une résidence principale.

Les + du bien :

• Appartement en rez-de-jardin

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin

• Terrasse privative

• Grand jardin privatif

• Deux chambres

• Salle de bains

• WC indépendant

• Nombreux rangements intégrés

• Résidence neuve sécurisée avec ascenseur

• Prestations de qualité : parquet contrecollé, double vitrage, volets roulants ou battants, sèche-serviettes, vidéophone, digicode, porte palière 3 points A2P* et finitions soignées.

Atouts et confort de vie :

• Résidence contemporaine à l'esprit village

• Vastes espaces paysagers et coeur d'îlot végétalisé

• Commerces en pied d'immeuble

• Local vélos, parking en sous-sol et ascenseur

• Résidence conforme à la RE2020

• Environnement calme à proximité immédiate du centre-ville.

Commodités à proximité :

• Arrêt de bus Gabriel-Péri (ligne 116) à 100 m

• RER E Les Boullereaux–Champigny à 15 minutes à pied

• RER A Champigny–Saint-Maur accessible en 10 minutes de bus

• Future ligne 15 – Champigny Centre à 10 minutes à pied

• Crèche, boulangerie et supérette au pied de la résidence

• Groupe scolaire Simone Veil, collège, lycée, Parc du Tremblay et nombreux commerces à proximité.

Mention :

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Bien disponible sur demande – Joignable 7J/7.

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mélanie Dusautoir | +33(0)6.28.54.49.52

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Melanie DUSAUTOIR

Agent commercial (Entreprise individuelle)