Appartement 4 pièces · 85 m²

Un appartement au dernier étage neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché de Noisy-le-Grand.

Ce bien familial situé au dernier étage offre de beaux volumes, une magnifique terrasse et un cadre de vie privilégié entre les bords de Marne et le bois Saint-Martin.

Les + du bien :

• Grand séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière naturelle

• Trois chambres confortables et bien agencées

• Salle de bains, salle d'eau et WC indépendant

• Magnifique terrasse privative idéale pour les repas et moments de détente en extérieur

• Appartement parfaitement optimisé avec dégagement et nombreux rangements

• Situé au dernier étage

• Une place de parking complète ce lot

• Prestations de qualité avec matériaux soignés et espaces extérieurs généreux

Atouts et confort de vie :

• Architecture contemporaine élégante signée par le cabinet Ausia

• Résidence entourée d'espaces verts paysagers

• Jardin partagé et potager collectif favorisant la convivialité

• Résidence entièrement sécurisée avec digicode, vidéophone et accès contrôlés

• Local vélos et parking sécurisé en sous-sol

• Grandes ouvertures offrant une excellente luminosité naturelle

• Résidence conforme aux dernières normes énergétiques

Commodités à proximité :

• Gare RER A Noisy-Champs accessible rapidement

• Future connexion aux lignes 15 Sud et 16 du Grand Paris Express

• Arrêt de bus à quelques minutes à pied

• Commerces, boulangerie et services du quotidien à proximité

• Crèche, écoles, collège et lycée accessibles rapidement

• Centre aquatique, médiathèque et équipements sportifs à proximité

• Accès rapide à l'A4 et aux grands axes franciliens

Mention :

Faibles charges – Résidence sécurisée – Parking inclus – Frais de notaire réduits.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

M. Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.