Appartement 5 pièces · 137 m²

Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Son agencement optimisé, sa vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, son exceptionnelle terrasse ainsi que son dernier niveau en font une opportunité rare pour profiter pleinement d'un environnement agréable tout en restant proche des transports et des commodités du quotidien.

Les + du bien :

• Appartement situé au dernier niveau

• Vaste séjour lumineux avec cuisine indépendante

• Exceptionnelle terrasse privative avec espace dédié à un jacuzzi

• Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing

• Salle de bains, deux salles d'eau et WC séparé

• Nombreux rangements intégrés

• Résidence neuve sécurisée

• Prestations de qualité : parquet en chêne, domotique, double vitrage, volets roulants et finitions soignées

Atouts et confort de vie :

• Résidence élégante à l'architecture contemporaine inspirée des belles demeures Saint-Mauriennes

• Résidence sécurisée avec vidéophone, Vigik® et parking en sous-sol accessible par ascenseur

• Espaces verts paysagers et vastes espaces extérieurs

• Conception favorisant confort thermique, acoustique et économies d'énergie

• Résidence conforme à la réglementation RE2020

• Local vélos et prestations haut de gamme

Commodités à proximité :

• RER A Le Parc de Saint-Maur à proximité et future ligne 15 du Grand Paris Express

• Théâtre de Saint-Maur, médiathèque et nombreux équipements culturels

• Écoles publiques et privées accessibles rapidement

• Commerces de proximité, hypermarché Carrefour et marchés de quartier

• Nombreux espaces verts et bords de Marne

• Accès rapide aux autoroutes A4 et A86

Mention :

Faibles charges – Résidence sécurisée – Frais de notaire réduits.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7.

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mélanie Dusautoir | +33(0)6.28.54.49.52

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Melanie DUSAUTOIR

Agent commercial (Entreprise individuelle)