Appartement 4 pièces · 104 m²

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence neuve de standing. Véritable bien d'exception, il bénéficie d'une vaste terrasse accessible depuis les principales pièces de vie, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Son agencement optimisé, ses espaces extérieurs généreux et sa configuration familiale en font une opportunité rare sur le secteur.

Les + du bien :

• Appartement situé au dernier étage

• Grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte

• Magnifique terrasse d'angle accessible depuis plusieurs pièces

• Balcon complémentaire

• Suite parentale avec dressing et salle de bains privative

• Deux chambres supplémentaires

• Salle d'eau indépendante

• WC séparé

• Nombreux rangements intégrés

• Résidence neuve de standing

Atouts et confort de vie :

• Résidence intimiste de seulement 35 logements

• Architecture élégante avec façades habillées de pierre et garde-corps métalliques raffinés

• Dernier étage bénéficiant d'espaces extérieurs exceptionnels

• Résidence entièrement sécurisée avec accès Vigik, digicode et vidéophone

• Porte palière équipée d'une serrure de sûreté 3 points A2P*

• Volets roulants électriques

• Prestations modernes et matériaux de qualité pour un confort durable

Commodités à proximité :

• Adresse recherchée à l'angle de la rue de l'Avenir et de l'avenue du 8 Mai 1945 au Perreux-sur-Marne

• Quartier résidentiel calme à proximité immédiate des commerces et services du quotidien

• Bords de Marne accessibles en quelques minutes à pied

• École maternelle de Lattre de Tassigny à environ 5 minutes à pied

• Centre-ville accessible en environ 9 minutes à pied

• Marché à environ 14 minutes à pied

• Gare RER A Neuilly-Plaisance à environ 12 minutes

• Gare RER E Nogent-Le Perreux permettant de rejoindre rapidement Paris

• Accès rapide aux autoroutes A4 et A86

Mention :

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, résidence conforme aux dernières normes environnementales et faibles charges.

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Visuels d'ambiance non contractuels.

Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hugo Mangon | +33(0)6.68.36.52.23

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Hugo Mangon

Agent commercial (Entreprise individuelle)