Appartement 4 pièces · 85 m²

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé au 5? et dernier étage, il bénéficie d'un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une vaste terrasse privative, complétée par deux balcons.

Les + du bien

• Appartement situé au dernier niveau

• Trois chambres

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur

• Vaste terrasse privative offrant un véritable espace de détente et de réception

• Deux balcons supplémentaires

• Nombreux rangements intégrés

Atouts et confort de vie

• Architecture élégante inspirée de l'Art déco

• Façades en pierre de taille et balcons aux détails raffinés

• Carrelage en grès cérame dans les pièces de vie

• Porte palière anti-effraction avec serrure 3 points A2P*

• Production de chaleur par géothermie

• Locaux vélos sécurisés

• Places de stationnement privatives en sous-sol

• Construction conforme à la RE2020

Commodités à proximité

• Métro 15 à 600 m

• Bus 6, 110 et 116 à 400 m

• RER E Boullereaux-Champigny à 1,2 km

• Collège à 200 m et crèche à 250 m

• Groupe scolaire à 280 m

• Boulangerie, supermarché et cinéma à 400 m

• Coeur de ville commerçant à 650 m

• Bords de Marne à 900 m

Mention

Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges.

Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mélanie Dusautoir | +33(0)6.28.54.49.52

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Melanie DUSAUTOIR

Agent commercial (Entreprise individuelle)