Appartement 4 pièces · 96 m²

Situé sur la prestigieuse Avenue de Saint-Cloud, dans un immeuble de caractère du XIXème siècle, appartement d'exception alliant le charme de l'ancien, de superbes volumes et des prestations de qualité.

En excellent état général, ce bien coup de coeur saura vous séduire dès la première visite.

Les atouts du bien :

Pièces de vie :Un grand salon lumineux de 27 m², exposé plein sud

Une salle à manger conviviale de 16 m²

Espace nuit :2 belles chambres spacieuses (14 et 14 m²)

Un grand dressing indépendant

Cuisine & Sanitaires :Cuisine aménagée

Salle d'eau moderne

WC indépendant avec lave-mains

Extérieur rare : Une cour de 8 m² à jouissance exclusive, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en extérieur

Annexe : Une grande cave de 17 m² complète ce bien.

Atouts :

Charme de l'ancien : Belle hauteur sous plafond, parquet point de Hongrie, moulures

Performance énergétique : DPE D (excellent pour un bâtiment du XIX? siècle)

Charges : Faibles charges de copropriété.

Emplacement idéal :

À proximité immédiate du Château de Versailles, des commerces, du marché Notre-Dame, des écoles et des gares (Rive Droite, Montreuil, Rive Gauche, Chantiers).

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 520 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 884 803 578.

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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA6369