Appartement 4 pièces · 111 m²

Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue située avenue de Paris, découvrez ce magnifique appartement traversant de 111,5 m², alliant volume, luminosité et prestations de qualité.

Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez qu'à vous installer !

Agencement :

Séjour : Vaste (34 m²), baigné de lumière grâce à 3 grandes portes-fenêtres, ouvrant sur un balcon filant

Cuisine : aménagée, séparée du séjour par une élégante verrière

Chambres : 3 de belle taille (12, 14 et 16 m²), situées au calme, dont 2 ouvrent sur un balcon au sud

Buanderie et dressing

Salle d'eau et WC indépendant

Annexes :

Place de stationnement sécurisée en sous-sol

Cave saine.

Atouts :

Proche des gares, des arrêts de bus, de l'accès vers Paris, de nombreuses pistes cyclables

Excellent DPE « D » (appartement très bien isolé et économique)

Extérieurs : 2 balcons

Pas de vis-à-vis

Potentiel : Possibilité de créer une salle-de-douche supplémentaire et de donner à une chambre un accès indépendant (idéal pour profession libérale ou suite d'adolescent)

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 697 116 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 884 803 578.

INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA6383