Appartement 8 pièces · 157 m²

Se développant sur 2 espaces distincts – espace parents et espace enfants - cet appartement atypique de 156 m² Carrez, 6 chambres et extérieur est en très bon état et particulièrement fonctionnel.

Idéalement situé, il comprend :

Dans un 1er bâtiment sur rue :

- 1 entrée

- 1 salon de 26 m² ouvrant à l'ouest et sans vis-à-vis

- 1 salle-à-manger – ou espace bureau – de 14 m² avec de nombreux placards

- 2 grandes chambres (17 et 11 m²) et 1 salle-de-bains

- 1 cuisine de 11 m²

- 1 WC indépendant

Dans un bâtiment à l'arrière de la rue et au calme :

- 1 beau dégagement ouvrant sur un espace extérieur de 19,5 m²

- 4 chambres (3x11 m² et 8,5 m²) dont 2 en second-jour et 2 sous combles

- 1 salle-d'eau et 1 WC.

1 grande cave complète ce bien.

Il est possible de louer en sus un emplacement de stationnement sous la Place du marché.

Située rue Hoche, en plein centre de Versailles dans une petite copropriété de 5 appartements, l'appartement est proche de :

- La Place du marché Notre-Dame et tous commerces

- Les gares Rive droite (ligne L) à 700 m et Rive gauche (RER C) à 900 m

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 149 039 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 072 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 884 803 578.

INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA6384