Appartement · studio · 25 m²

Paris 7? – Invalides / Rue Saint-Dominique – Studio à vendre avec coin nuit de 25,20 m² Carrez – Rénové – Calme sur cour

Au coeur du très recherché 7? arrondissement, sur la prestigieuse rue Saint-Dominique, à seulement quelques pas de l'Esplanade des Invalides, découvrez ce charmant studio avec coin nuit de 25,20 m² Carrez, entièrement rénové en 2022.

Situé au 1er étage d'un bâtiment ancien de caractère, donnant sur une agréable cour pavée, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en profitant d'un emplacement exceptionnel.

Parfaitement optimisé, il se compose d'une agréable pièce de vie exposée Ouest, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un coin nuit séparé par une élégante verrière réalisée sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC. La rénovation soignée allie le charme de l'ancien et le confort moderne, sans aucune perte de place.

Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de l'Esplanade des Invalides, de la Seine et des transports.

Les stations Invalides (métro lignes 8 et 13, RER C) et Assemblée Nationale (ligne 12) sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant une excellente desserte.

Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Charges de copropriété : environ 380 € par trimestre. Taxe foncière : 545 € par an.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 240 €. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.

INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Paris sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA6389