Appartement 4 pièces · 84 m²

À quelques mètres des quais de Seine et à seulement 5 minutes à pied de Notre-Dame, KW Rive Gauche vous fait découvrir ce 4 pièces de 84 m² situé en rez-de-chaussée, au coeur d'un environnement parisien exceptionnel.

Actuellement occupé par une association, cet appartement offre un potentiel rare et une véritable page blanche pour donner vie à un projet entièrement personnalisé.

L'appartement est à rénover et à repenser dans son intégralité. Sa configuration et ses deux entrées indépendantes permettent d'envisager différents projets, notamment la création de deux appartements distincts, sous réserve des autorisations nécessaires.

Plusieurs possibilités s'offrent ainsi à vous :

- Un appartement familial, conçu et aménagé sur mesure ;

- Un espace pour profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété ;

- Deux appartements indépendants, grâce aux deux accès personnels ;

- Un investissement patrimonial, dans un secteur particulièrement recherché au coeur de Paris.

L'intérêt de ce bien réside autant dans son emplacement que dans sa capacité à être totalement réinventé.

À deux pas de la Seine, de Notre-Dame, de l'Île Saint-Louis et de toutes les adresses emblématiques du Paris historique, cette adresse offre un cadre de vie rare, au coeur d'un quartier vivant et chargé d'histoire.

Un bien singulier, destiné à celles et ceux qui recherchent une adresse exceptionnelle et un véritable potentiel de transformation.

Les photos ont été retraitées à l'IA à des fins de désencombrements ou de projections

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Elisa BRAHMI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC N/A