Appartement 2 pièces · 37 m²

PARIS 09 - RUE DE LA VICTOIRE

Au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de la rue de la Victoire, un appartement de 37m² carrez, calme et particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition.

Entièrement rénové par architecte avec des matériaux de qualité, il offre un agencement optimisé comprenant un séjour, une cuisine équipée, un espace bureau et un coin nuit. En excellent état général, il est prêt à être occupé sans travaux.

Fenêtres en bois double vitrage, radiateurs Acova et DPE classé D complètent les prestations de ce bien confortable et fonctionnel.

À proximité immédiate des stations Le Peletier et Notre-Dame-de-Lorette, dans un quartier vivant et recherché mêlant commerces, restaurants et théâtres, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété. 1 lot sur 45.

Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 538 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METROREALTY : Meghan O'REILLY

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC  2024AC00463