Appartement 3 pièces · 62 m²

Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère du quartier des Tuileries, cet appartement de 2/3 pièces offre une combinaison rare entre adresse prestigieuse, charme de l'ancien et potentiel d'aménagement.

La pièce de réception, agrémentée d'une cheminée et de quatre fenêtres. La cuisine dinatoire indépendante permet de profiter d'un véritable espace repas tandis que la chambre dispose de son propre dressing. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

La distribution actuelle permet également d'envisager la création d'une seconde chambre en intégrant une cuisine ouverte au séjour, offrant ainsi une configuration plus familiale ou un pied-à-terre parisien parfaitement adapté aux besoins contemporains.

Une cave de 8,72 m² située au sous-sol complète ce bien.

Cette adresse confidentielle, à quelques pas du Jardin des Tuileries, de la rue Saint-Honoré, du Musée du Louvre et de la Place Vendôme, constitue une opportunité rare au sein de l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique parisien.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 2/47 lots. Charges courantes annuelles : 3707 €.

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 707 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1992.00 € et 2696.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METROREALTY : Rodolphe SIMON

Agent commercial (Entreprise individuelle)