Appartement 2 pièces · 51 m²

- OSNY - résidence les jardins de Osny -

Grand 2 pièces lumineux avec balcon dans une résidence récemment ravalée.

À découvrir, agréable grand 2 pièces situé au 2? étage d'une copropriété des années 90, dont le ravalement extérieur vient tout juste d'être réalisé, offrant ainsi un cadre de résidence remis au goût du jour.

L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une belle pièce de séjour lumineuse, prolongée par un balcon, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. La cuisine séparée, aménagée et équipée, permet de conserver un véritable espace de vie indépendant. L'espace nuit se compose d'une belle chambre, située à proximité immédiate de la salle de bains, tandis qu'un WC séparé vient compléter l'agencement.

L'appartement est en bon état général et offre une distribution fonctionnelle, permettant de s'y installer rapidement sans prévoir de travaux importants. Une place de stationnement en sous-sol peut également être proposée, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité de la gare, des grands axes routiers et de l'autoroute A15, facilitant les déplacements vers les différents pôles d'activité. La proximité des transports permet également de rejoindre facilement les gares desservant notamment la ligne J et le RER A.

Par son emplacement, sa luminosité, son balcon et son bon état général, cet appartement constitue une très belle opportunité pour une première acquisition, mais également un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce charmant deux-pièces.

Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. N/A