Appartement 4 pièces · 92 m²

ENGHIEN-LES-BAINS – CENTRE-VILLE – DUPLEX 4 PIÈCES DE 92 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN PRIVATIF

LE CHARME DE L'ANCIEN, LE PRIVILÈGE DE TOUT FAIRE À PIED !

Au coeur du très recherché centre-ville d'Enghien-les-Bains, découvrez ce charmant duplex de 92,14 m² habitables, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, du marché et des restaurants.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :

Gare de La Barre-Ormesson à 6-8 minutes à pied.

Gare d'Enghien-les-Bains à 9-12 minutes à pied.

Paris-Gare du Nord à environ 15 minutes en train.

Des établissements scolaires accessibles à pied :

École élémentaire Ormesson : 4 à 6 minutes.

Établissements privés Sainte-Thérèse et Saint-Louis : 5 à 7 minutes.

École maternelle Marie-France Chabanel : 7 à 9 minutes.

Collège-lycée Notre-Dame de la Providence : 8 à 12 minutes.

UN DUPLEX LUMINEUX AU BEAU POTENTIEL !

Situé au 1er étage, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son cachet de l'ancien.

Il offre 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et 2 WC, dont un indépendant.

Son véritable atout ? Un jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur, en plein centre-ville !

Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies.

Stationnement possible à proximité avec une carte de résident. Possibilité également de louer un box à quelques pas.

Libre immédiatement, ce duplex convient aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À ENGHIEN-LES-BAINS !

Trois chambres, un jardin privatif, le charme de l'ancien et toutes les commodités à pied… Un bien qui mérite votre visite !

Contactez-moi dès maintenant pour le découvrir !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 105,76 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PERFORMANCE : Agent - Gaele LE FELT

Carte T 899382832