Appartement 2 pièces · 36 m²

PARIS 01 - ÉTIENNE MARCEL

Au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu, un appartement d'angle de deux pièces et de 45.68m² au sol, en excellent état et proposant de belles vues sur les toits et monuments de Paris.

L'appartement bénéficie aussi de deux lots de combles (privatifs et directement au-dessous du lot principal), ce qui donne plusieurs possibilités d'aménagement futur.

Agencement fonctionnel sans perte de place, mesurant 45.68m² au sol dont 35.67 m² carrez composé d'un séjour, salle à manger, cuisine ouverte, chambre avec coin bureau et salle de bains avec WC.

Belles prestations intérieures (fenêtres triple vitrage, ballon d'eau chaude neuf) et vues dégagées sur les toits de Paris et le Centre Pompidou.

Localisation idéale, proche du métro Étienne Marcel, au coeur du centre historique de Paris. Commerces, transports et musées à proximité directe.

Beaucoup de critères rares sont réunis dans cet appartement charmant : dernier étage avec ascenseur, bel immeuble, belles vues, luminosité, combles privatifs pouvant être ouverts sur l'appartement principal, le tout dans un quartier prisé.

Idéal comme pied-à-terre ou investissement dans le coeur de Paris.

Bien soumis au statut de la copropriété. 3 lots / 51. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1 532 €.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 809 €. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 532 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METROREALTY : Meghan O'REILLY

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC  2024AC00463