Appartement 4 pièces · 37 m²

PARIS 02 - PALAIS ROYAL - RUE SAINTE-ANNE

84m² au sol / 37 m² carrez au dernier étage avec belles vues sur le toits

Métro Pyramides / Palais Royal-Musée du Louvre

Au 5ème et dernier étage d'un très bel immeuble bien entretenu avec gardienne, un appartement atypique, calme et lumineux proposant 2 chambres et une belle surface au sol à exploiter.

Il est composé d'une entrée avec cuisine, d'un séjour/salle à manger, d'une petite chambre, d'un bureau, d'une salle de bains avec WC séparés, d'un salon, et d'une deuxième chambre confortable.

Un débarras mansardé attentat d'environ 11m² au sol (en plus) complète le bien.

L'appartement se trouve dans un immeuble remarquable, avec parking vélo, bien entretenu, avec ravalement de la cour récente, et réfection complète de la cage d'escalier récemment voté.

Beaucoup de potentiel pour cet appartement ultra charmant, dans le coeur historique de Paris.

Bien soumis au statut de la copropriété. 9 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 800 € .

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 796 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METROREALTY : Meghan O'REILLY

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC  2024AC00463