Appartement 2 pièces · 30 m²
1/18🚇 Transports à pied
- 10Maubert-MutualitéMétro 10 · 🚶 ≤ 5 min à pied
- 7JussieuMétro 7 · 🚶 ≤ 10 min à pied
- 4OdéonMétro 4 · 🚶 ≤ 15 min à pied
- BLuxembourgRER B · 🚶 ≤ 15 min à pied
- CSt Michel Nd Rer CRER C · 🚶 ≤ 15 min à pied
📝 Description
Au coeur du 5e arrondissement de Paris, dans l'une des rues historiques du Quartier Latin, à proximité immédiate de la Sorbonne, du Panthéon et du boulevard Saint-Germain, cet appartement de 2 pièces de 29,91 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au coeur de la rive gauche.
Situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble parisien, l'appartement présente une distribution simple et fonctionnelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.
La copropriété bénéficie par ailleurs d'importants travaux déjà votés et payés, comprenant notamment la réfection des descentes d'eau et le ravalement de la façade sur cour. Les faibles charges de copropriété constituent un avantage supplémentaire.
Un emplacement exceptionnel au coeur du Quartier Latin
À quelques minutes à pied se trouvent la Sorbonne, le Panthéon, le Collège de France, le musée de Cluny, la place Maubert, Notre-Dame de Paris et les quais de Seine. Le secteur profite également de nombreux commerces, marchés, librairies, cafés et restaurants qui font l'identité du Quartier Latin.
La station Maubert-Mutualité (ligne 10) est à proximité immédiate, complétée par les stations Cluny-La Sorbonne et Cardinal Lemoine, ainsi que par le RER B à Saint-Michel - Notre-Dame.
Un 2 pièces hyper central avec ascenseur, particulièrement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 088 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller METROREALTY : Rodolphe SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)