Appartement 4 pièces · 84 m²

Rare sur ce secteur : un 3-4 pièces entièrement tourné sur cour intérieure récemment ravalée, silencieux et baigné de lumière, à deux pas des Portes Saint-Denis et Saint-Martin. Le calme absolu, au coeur du Paris vivant.

Dès l'entrée, l'atmosphère est là : pierre et brique apparente, hauteur sous plafond de 2,80 m, exposition plein sud. Le séjour est généreux et lumineux toute la journée. La salle à manger, ouverte sur sa cuisine attenante, est taillée pour recevoir.

L'espace nuit comprend deux chambres côté cour, dans un calme remarquable pour une adresse aussi centrale. Le plan est pensé sans compromis : salle de bain, salle d'eau compacte avec WC, et WC indépendant à l'entrée. Circulation fluide, aucune perte de place.

Vous êtes au coeur de l'un des secteurs les plus vivants de la Rive Droite. La rue du Faubourg Saint-Denis est à portée de main — Bouillon Julien, coffee shops, terrasses. Les Portes Saint-Denis et Saint-Martin, les théâtres des Grands Boulevards et le Grand Rex rythment les soirées. Pour la flânerie, le Passage Brady et ses saveurs indiennes ou le Passage du Désir et ses boutiques de créateurs sont à deux pas.

Côté mobilité : Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8, 9) à deux minutes, Châtelet en 10 minutes, Gare du Nord et Gare de l'Est accessibles à pied.

Copropriété saine.

Bien soumis au statut de la copropriété. 5/53 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel : 2 719 €/an.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 380 €. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 719 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METROREALTY : Charles LABATUT

Agent commercial (Entreprise individuelle)