Appartement 4 pièces · 82 m²
1/22🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
Idéalement situé à deux pas du lycée Évariste-Galois, à quelques minutes à pied des commerces et à moins de 10 minutes à pied du RER A (Noisy-le-Grand Mont d'Est), cet appartement de 4 pièces traversant est proposé dans un état irréprochable.
Situé au 1er étage d'une résidence de 32 lots construite en 2000, il bénéficie d'une orientation est-ouest et d'un cadre très calme.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les fenêtres double vitrage garantissent confort thermique et silence. – une belle performance pour un chauffage individuel électrique.
En extérieur : un balcon de 8 m², une cave et pas moins de trois garages complètent ce bien rare sur le secteur.
La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un accès handicapé. Charges de copropriété : 200 €/mois.
Points forts : localisation, état comme neuf, calme, stationnement (3 garages).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Vivien GENDARME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 093 723