Appartement 3 pièces · 66 m²

DANS UNE RESIDENCE CONSTRUITE EN 2013: Appartement spacieux situé sur le Quai Blanqui à quelques pas du Pont du Port à l' Anglais.

D'une superficie d'environ 66 m², ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple à la recherche d'un environnement dynamique et accessible.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, grande pièce de vie donnant sur un balcon d'environ 7m2, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bain, et WC séparé.

L'appartement est traversant, une place de parking est vendue en sous-sol avec ce dernier.

Un local vélo se trouve également dans la résidence.

L'immeuble possède un ascenseur.

LES+ Double vitrage PVC

Volets roulants électriques

Chauffage au gaz individuel (vous ne payez que pour votre propre consommation).

DPE: C

Charges: 130e/MOIS

Taxe foncière: 1850e/AN

Transports:

Station de bus Dolet-Zola, lignes 172 et 217 à seulement 200 m.

RER Maisons-Alfort-Alfortville accessible à environ 8 minutes à pied.

Métro Ligne 8.

Alimentaires:

Carrefour Contact à seulement 400 m. Lidl, Leclerc.

Boulangerie/Pharmacie/Tabac à moins de 5 min à pied.

Ecole:

Maternelle/Elémentaire à moins de500m.

Collège à 370 m

École Nationale Vétérinaire d'Alfort

École supérieure d'ingénieurs Paris Est à moins de 2000 m

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : David BAROUKH

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 53381308500016