Appartement 3 pièces · 50 m²

À Château Gaillard, à seulement 10 minutes du métro Stade, INSTANTiMMO vous propose ce 3 pièces traversant, situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue.

? Lumineux, calme et sans vis-à-vis, il offre une vue imprenable sur le parc qui ne manquera pas de vous séduire dès la première visite !

Ce bien à rafraichir se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour spacieux et ensoleillé (possibilité 2e chambre), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Double vitrage, volets roulants, exposition idéale – tout est réuni pour un quotidien agréable et sans travaux.

Une cave complète ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Box en sus.

Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 1921 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 902039866

RCP AACI/25287/33725.

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