Appartement 3 pièces · 72 m²

Charmant coup de coeur dans Créteil Village - Proche Rue Piétonne

Niché proche du village piéton de Créteil, découvrez ce magnifique 3 Pièces de 72 m² entièrement rénové avec des magnifiques prestations.

Cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition SUD traversant, offre un séjour spacieux de 28 m²sur terrasse face jardin de la copropriété. La cuisine indépendante et semi ouverte aménagée se fond parfaitement dans l'espace. Une vaste chambre de 11,70 m² avec balcon, intimiste, vous invite au repos dans un cadre verdoyant. Une seconde chambre avec balcon complète le bien. Une salle d'eau et de bain aménagée et des wc indépendants complètent ce bien. Hauteur sous plafond de 2.60 m,

Moulure au plafond. L'état intérieur est excellent, les parties communes sont en bon état. Une opportunité rare pour vivre proche, dans un quartier animé et familial.

RDC surélevé.

Ravalement fait en 2022.

Terrain de tennis privatif et place de parking avec cave.

Le dpe en 2028 aura la lettre C.

À proximité immédiate : 7 arrêts de bus à 5 min, métro 8 Université, RER A Saint-Maur -Créteil. Écoles Victor-Hugo, crèches, commerces et restaurants à moins de 2 min à pied. Profitez également des bords de marne à 5 min.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1263.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC en cours

RCP en cours .

INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.