Maison 9 pièces · 252 m²
1/23🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
A vendre en Exclusivité avec l'Agence des Oliviers de Chevreuse.
Le carrefour Saint Laurent est un lieu bien connu de notre région qui offre un fort potentiel de développement de cet ancien relais de poste du 18ème siècle aujourd'hui exploité en maison d'hôtes et gite.
Le charme des lieux et son parfait état d'entretien vous donneront à coup sûr l'envie de développer une affaire dans ce hameau par ailleurs composé d'une crêperie et d'un kiosque de pizzas à emporter.
L'espace personnel est constituée d'une superbe pièce à vivre avec cheminée et poutres apparentes, une vaste salle à manger ainsi qu'une cuisine US aménagée et équipée.
Toujours au rez chaussée, une chambre avec salle de douche privative offre une vue paisible sur la terrasse et le parc d'environ 5.500m².
La partie professionnelle est composée d'une pièce d'accueil, d'une grande cuisine avec espace repas ainsi que 4 belles chambres indépendantes avec salles de douche privatives.
Côté jardin, un appartement T2 dispose d'un accès indépendant et permet de bénéficier d'un revenu locatif sans contrainte.
L'excellente performance énergétique est assurée par un système de pompes à chaleur air/air et par 2 ballons thermodynamique.
Un parking pour 6/7 véhicules pouvant être agrandi, un atelier de 35m² et un abri de jardin.
Le repreneur aura la possibilité de développer de nombreux projets, tant à l'intérieur même de la bâtisse que dans le parc qui mérite des aménagements complémentaires.
Profitez de cet emplacement stratégique permettant de capter la clientèle touristique de la région ainsi que ceux attirés par la proximité des bassins d'emploi de Saint Quentin en Yvelines et du plateau de Saclay.
Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.