Maison 4 pièces · 80 m²

L'agence INNOVE IMMO vous propose cette maison de ville sur 3 niveaux, idéalement située au coeur du quartier de la Haie Bergerie à Villepreux. Une véritable alternative à un appartement : elle offre les volumes et l'indépendance d'une maison, combinés à un mode de vie 'tout à pied' pour un quotidien ultra-pratique (commerces, écoles et gare Ligne N à proximité immédiate).

L'aménagement intérieur :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, une buanderie pratique équipée d'un poêle à bois, et un accès direct au garage.

Au 1er étage : Un vaste espace de vie traversant de 30 m², baigné de lumière, intégrant une belle cuisine ouverte aménagée et équipée.

Au 2e étage : Un espace nuit composé de deux chambres, d'un bureau de 7 m² (pouvant faire office de chambre d'enfant ou de pièce de télétravail) et d'une salle de bains.

Dans les combles : Un bel espace aménagé et polyvalent, idéal pour une salle de jeux, une chambre d'appoint ou un grand bureau.

Les atouts du bien :

L'esprit 'maison de ville' : une indépendance totale sans les charges ni les contraintes d'une copropriété.

Le concept 'zéro entretien' : l'absence de jardin privatif vous libère des corvées du week-end (tonte, taille). C'est le bien idéal pour les actifs, les grands voyageurs ou ceux qui veulent simplement profiter de leur temps libre.

Un état impeccable ('prêt à vivre') avec isolation intérieure et double vitrage PVC.

Un emplacement ultra-connecté permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 30 minutes.

L'environnement et les annexes :

Un très grand garage privatif de 22 m².

Si la maison ne dispose pas d'extérieur, la verdure est à votre porte : la proximité immédiate des parcs et de la plaine de Villepreux vous offre un immense 'jardin' pour vos balades, sans aucun entretien à votre charge.

Chauffage performant combinant un poêle à bois chaleureux et des radiateurs électriques.

L'avis de l'expert :

C'est le compromis parfait pour une clientèle citadine et active. Ce bien s'adresse à ceux qui veulent le volume, le calme et l'indépendance d'une maison, mais qui refusent de passer leurs week-ends à entretenir un jardin ou de payer de lourdes charges de copropriété pour un grand appartement. Avec son bel espace de vie de 30 m², son immense garage et la plaine de Villepreux en guise de parc naturel à quelques pas, c'est une véritable 'maison de ville' fonctionnelle et sans aucune contrainte.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 453 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1935.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Guillaume PEIGNEN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 501 548 242.

INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Le Chesnay sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1409