Maison 5 pièces · 123 m²

RAMBOUILLET – QUARTIER RECHERCHÉ DE LA CLAIRIÈRE

MAISON FAMILIALE DE 123 M² – 4 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 5) – JARDIN – GARAGE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

L'Agence Baudoin vous présente cette charmante maison familiale de 123 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, située dans le très apprécié quartier résidentiel de La Clairière à Rambouillet.

À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare SNCF de Rambouillet, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 30 minutes, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :

Rez-de-jardin

Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère accueillante et conviviale.

Ce niveau comprend :

Une entrée avec dressing intégré,

Une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés récent, véritable coeur de la maison,

Une cuisine aménagée et entièrement équipée,

Un cellier / buanderie attenant,

Des toilettes indépendantes.

Premier étage

Un palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux :

21,2 m²,

16,5 m²,

11,5 m²,

dont une chambre en enfilade pouvant facilement être réaménagée selon vos besoins.

Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Deuxième étage

Les combles aménagés accueillent :

Une agréable chambre mansardée de 9 m² habitables (15 m² au sol),

Une salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable pour un adolescent, des invités ou le télétravail.

Un extérieur agréable et facile à vivre

Le jardin, parfaitement adapté à la vie de famille, dispose d'une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours.

Un garage de plus de 19 m², complété par un appentis, offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une capacité de rangement appréciable.

Confort et équipements

Cette maison bénéficie de prestations assurant un excellent confort au quotidien :

Double vitrage aluminium et PVC,

Poêle à granulés programmable,

VMC,

Fibre optique,

Tout-à-l'égout.

Son excellente performance énergétique, avec un classement C au DPE, constitue un véritable atout.

Les atouts

? Quartier recherché de La Clairière

? Commerces, écoles et gare accessibles à pied

? Maison en excellent état, sans travaux à prévoir

? 4 chambres avec possibilité d'aménagement supplémentaire

? Jardin et grande terrasse

? Garage et espace de stockage

? Très bonne performance énergétique

Une maison clé en main, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Rambouillet, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'Agence Baudoin.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Eleonore MUSA

Agent commercial (Entreprise individuelle...