Maison 3 pièces · 60 m²

Maison de plain-pied 3 pièces – 60 m² – Jardin, cour et dépendance – Rosny-sur-Seine

Située dans un secteur calme de Rosny-sur-Seine, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable sur une parcelle de 327 m².

Idéale pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant une maison facile à vivre avec extérieur, elle développe 59,86 m² habitables (65,72 m² au sol) et séduit par sa configuration fonctionnelle ainsi que par ses espaces annexes.

Derrière le portail coulissant, la cour à l'avant permet de stationner facilement un véhicule. À l'arrière, le jardin et les dépendances offrent un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'usage au quotidien.

La maison se compose de :

• une entrée avec cellier / arrière-cuisine,

• une cuisine indépendante,

• un salon,

• deux chambres lumineuses,

• une salle d'eau avec coin buanderie,

• une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, une dépendance lumineuse avec fenêtres constitue un véritable espace complémentaire, idéal pour le rangement, le bricolage, un atelier ou encore un coin télétravail selon vos besoins. Une remise vient compléter l'ensemble.

Côté confort :

• isolation thermique par l'extérieur,

• chaudière neuve installée en janvier 2025,

• DPE : D (184) / GES : D (39).

La maison offre une base saine et bien entretenue. Quelques améliorations esthétiques pourront être envisagées pour la mettre au goût du jour et révéler pleinement tout son potentiel.

Une maison pratique et évolutive, avec extérieur, stationnement et espaces annexes, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1078.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Marie KANANE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 893 354 811 - Versailles