Maison 4 pièces · 94 m²

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER Villejuif, vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville type loft de 94 m², située dans un environnement calme et verdoyant en plein centre ville de Villejuif.

Construite en 1930 et entièrement rénovée en 2016, elle allie le charme de l'ancien (parquet, belle hauteur sous plafond, cachet) au confort moderne.

Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses vastes fenêtres et baie vitrées, exposition sud-ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir.

La maison offre 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains et deux WC, assurant un confort de vie optimal au quotidien. Les menuiseries en double vitrage, l'isolation et le chauffage individuel permettent également une bonne maîtrise des consommations énergétiques. (chaudière neuve), toiture neuve.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 30 m² ainsi que d'une terrasse, parfaits pour les beaux jours.

Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, marché couvert, transports et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

La nouvelle ligne 14 institut Gustave Roussy est à 10min à pied et la ligne 7 station Paul Vaillant Couturier à 7min à pied.

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant calme, confort et proximité des commodités. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.