Maison 6 pièces · 195 m²

Créteil Village – Bords de Marne | Maison d'architecte de 195 m² – Jardin de 600 m² – Double garage

Au coeur de Créteil Village, à quelques pas des Bords de Marne, découvrez cette remarquable maison d'architecte datant de 1968, développant environ 195 m² habitables et 306 m² de surface au sol, implantée sur une parcelle arborée de 600 m².

Derrière une architecture élégante et intemporelle, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets et ses grandes ouvertures, qui offrent une relation privilégiée entre les espaces intérieurs et le jardin.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Celle-ci dessert un vaste double séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une grande cuisine indépendante et des toilettes.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Des volumes confortables et parfaitement adaptés à une vie de famille.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, véritable espace supplémentaire à exploiter selon les besoins de chacun. Il comprend notamment un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une pièce déjà aménagée en chambre, avec point d'eau et toilettes, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'appoint.

À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin de près de 600 m², offrant un cadre privilégié, rare dans ce secteur, avec une belle terrasse dans le prolongement des pièces de réception.

Les atouts qui font de cette propriété un bien rare :

Emplacement premium au coeur de Créteil Village

Proximité immédiate des Bords de Marne

Maison d'architecte de 1968

Environ 195 m² habitables / 306 m² au sol

4 chambres

Double séjour aux beaux volumes

Grande cuisine

Belle hauteur sous plafond

Parquet

Grandes ouvertures sur terrasse et jardin

Jardin de 600 m²

Sous-sol complet

Garage double

Pièce aménagée avec point d'eau et WC

Toiture entièrement refaite en 2026

Chaudière gaz très récente

Sectorisation scolaire Victor Hugo

Une maison familiale singulière, à l'architecture préservée et aux volumes remarquables, qui offre un cadre de vie privilégié entre l'animation de Créteil Village et la douceur des Bords de Marne.

Une adresse rare pour les amateurs d'architecture, d'espace et de maisons qui ont une véritable personnalité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 932 659 485

RCP MA035A20ANPM/O2.

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