Maison 4 pièces · 82 m²

Spécial Investisseurs Proche métro Sevran-Livry

SEVRAN LIVRY : A deux pas du RER et de la nouvelle ligne de métro ( ligne 16 Grand Paris Express) , venez découvrir cette maison d'une surface de 104 m2 (82 m2 habitable) édifiée sur 888 m2 de terrain pouvant être divisé en deux lots, offrant de multiples possibilités d'aménagement, d'agencement et permettant de définir les espaces comme vous le souhaitez.

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Le bien se compose de la façon suivante

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, un salon, une cuisine séparée, salle d'eau, wc et une chambre.

- Au 1er étage : deux chambres vous invitent à explorer les possibilités de rénovations et de stockage

- Un sous-sol total vous offre un espace de rangement supplémentaire (garage, buanderie etc.),donnant accès au terrain et à une véranda.

La maison bénéficie d'un chauffage fonctionnant au gaz. L'intérieur va demander à être rénové.

Points forts :

Terrain pouvant être divisé en deux lots.

Ecoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied.

Côté transports : plusieurs lignes de bus, une gare RER et l'arrivée de la future ligne de métro 16

Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce lieu en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel unique. Des travaux sont à prévoir

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3638.00 et 4922.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHIPAN : Christian CHIPAN

Agent commercial (Entreprise individuelle)