Maison 6 pièces · 124 m²

Entre Jouy-en-Josas et Bièvres, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 124 m² habitables, pour près de 230 m² utiles, offre un cadre de vie rare, à la fois verdoyant, paisible et parfaitement connecté aux grands axes vers Paris, Versailles et La Défense, sans nuisance.

Édifiée sur un terrain d'environ 313 m², elle profite d'un jardin à l'avant comme à l'arrière, à l'abri des regards, ainsi que d'une agréable terrasse en bois bien exposée. La proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches, de la gare de Vauboyen, des accès rapides N118 et A86, ainsi que des chemins et espaces boisés, renforce encore l'attractivité de son emplacement.

Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle avec placard intégré et WC indépendant. Un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, complète ce niveau.

La pièce de vie traversante et lumineuse développe un bel espace d'environ 42 m². Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre naturellement sur la salle à manger, puis sur la cuisine, créant un ensemble fluide, chaleureux et convivial. De plain-pied, l'accès à la terrasse et au jardin prolonge agréablement les espaces de vie.

L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son espace couvert traversant d'environ 31 m², ouvert à la fois sur l'avant et sur l'arrière. Rare sur le secteur, il peut être pensé comme un salon d'été, un jardin d'hiver ou un espace de réception abrité, offrant une continuité très appréciable entre la maison et les extérieurs en toute saison.

À l'étage, l'organisation a été conçue pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Deux espaces distincts peuvent communiquer pour une circulation plus fluide. D'un côté, une suite parentale d'environ 23 m² avec balcon, salle d'eau avec WC et dressing propose un espace indépendant, confortable et intime. De l'autre, un palier avec rangements dessert trois chambres aux volumes appréciables, dont une avec grand dressing, ainsi qu'une vaste salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Un sous-sol total d'environ 92 m², accessible depuis la maison et également ouvert sur l'extérieur, vient compléter l'ensemble. Buanderie, stockage, atelier, salle de jeux ou espace complémentaire : les possibilités d'usage y sont nombreuses.

Lumineuse, bien entretenue, modulable et facile à vivre, cette maison séduit par l'équilibre qu'elle offre entre confort, volumes, fonctionnalité et qualité d'environnement, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Jouy-en-Josas.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Guillaume THUILLIER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 511008104