Maison 8 pièces · 200 m²
1/12🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
En coeur de village de Chavenay, au calme d'une impasse, belle maison familiale exposée plein sud, implantée sur un terrain clos et paysagé, sans vis-à-vis et piscinable et constructible.
La maison bénéficie d'une construction de qualité, de beaux volumes et a été régulièrement entretenue. Aucun gros travaux n'est à prévoir ; un rafraîchissement des peintures permettra simplement à chacun de la personnaliser selon ses goûts. Les installations électriques et gaz sont en parfait état.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une pièce de vie de 50 m² avec cheminée et une cuisine de 15 m², avec accès direct à une grande terrasse plein sud, à l'abri des regards.
À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Les combles aménagés offrent des espaces supplémentaires.
La maison dispose également d'un sous-sol avec salle de sport, cave à vin et espaces de rangement, ainsi que d'un garage double équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
Sa construction et l'inertie de ses murs lui assurent un très bon confort thermique, notamment lors des fortes chaleurs.
Enfin, sa situation constitue un véritable atout pour les actifs travaillant dans l'ouest parisien ou à La Défense, facilement accessible depuis la gare de Saint-Nom-la-Bretèche.
Le terrain offre également différentes possibilités d'évolution : piscine, agrandissement ou division.
Plus d'infos ? Une visite ? contactez votre agent Essa immobilier à l'agence du vallon de chavenay : 01 30 54 55 55.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 631 070 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1726.00 et 2336.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE CHESNAYCOURTOISE : Ludovic LEBRETON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 278 386 VERSAILLES
RCP S17677133.
Une info ..? Une question ..? Une visite ...? N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent ESSA Immobilier.