Maison 6 pièces · 125 m²

ÉLANCOURT – Maison 4 chambres dont 2 de plain-pied – 2 boxs attenants et communicants – Parcelle de 398m²

À Élancourt, au coeur du quartier résidentiel calme et recherché du Gandouget/Les Béguinages, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces naturels.

Édifiée sur une parcelle de 398 m², cette maison familiale séduit par sa distribution fonctionnelle et ses volumes.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert dans une 1ère aile un bel espace de vie composé d'un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée et une cuisine équipée ouverts sur la terrasse et le jardin.

On reste au rez-de-chaussée dans la 2ème aile : un couloir dessert le coin nuit.

Parfaitement séparé des pièces de vie, il y accueille deux belles chambres avec placards avec accès direct sur le jardin, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, garantissant confort et intimité.

À l'étage, le couloir distribue deux chambres supplémentaires, une pièce pallière, une salle d'eau, des WC indépendants, des rangements et un grenier idéal pour le stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'abri des regards, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un véritable atout complète ce bien !

2 boxs individuels attenants à la maison avec portes électriques, offrant un confort rare sur le secteur. Ils permettent de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, de bénéficier d'un espace buanderie, de rangements supplémentaires ou encore d'aménager un atelier selon vos besoins.

L'emplacement est particulièrement apprécié des familles. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied, les collèges et lycées se rejoignent en une dizaine de minutes, et un arrêt de bus situé à quelques pas permet de rejoindre rapidement la gare de La Verrière, desservie par les lignes N (Paris-Montparnasse) et U (La Défense).

Vous apprécierez également la proximité des commerces, des services, des équipements sportifs (piscine), du parc des Coudrays et du bois de Maurepas, offrant un environnement idéal pour les promenades, les activités de plein air et une qualité de vie recherchée.

Les points forts :

- Maison 4 chambres

- Double vitrage et volets roulants électriques

- Coin nuit au rez-de-chaussée

- 2 salles d'eau

- Nombreux rangements et grenier

- Deux boxs individuels attenants à la maison

- Quartier calme et familial

- Écoles, commerces et transports accessibles à pied

- Gare de La Verrière à environ 10 minutes en bus (lignes N et U vers Paris-Montparnasse et La Défense)

- Proximité de la forêt.

Une maison familiale rare sur le secteur d'Élancourt, réunissant espace, fonctionnalité, stationnement et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Virginie DEL GRANDE

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