Maison 6 pièces · 168 m²

Marie-Karine Richard - Consultante eXp France + 33 6 38 66 29 58 présente :

Grande maison bourgeoise 6 pièces – coup de coeur – lumineuse, sans travaux – jardin & terrasse – suite parentale spacieuse – 3 stationnements privés

Coup de coeur pour cette maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement agencée, où l'on se sent bien dès les premières minutes.

Au Mesnil-Amelot, aux portes de l'aéroport Paris–Roissy CDG et à proximité de la gare (RER / TGV), découvrez cette élégante maison bourgeoise de caractère, prête à vivre, sans gros travaux à prévoir.

Édifiée sur une parcelle d'environ 349 m², elle se déploie sur trois niveaux et développe environ 168 m² habitables (6 pièces), complétés par une véranda chauffée d'environ 25 m². Les belles hauteurs sous plafond et les grandes ouvertures apportent une lumière constante et valorisent les volumes.

Le rez-de-chaussée offre de vastes pièces de réception : un salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, prolongés par la véranda ouvrant sur un magnifique jardin et une terrasse. Une continuité intérieur/extérieur idéale pour les repas d'été et les moments en famille.

À l'étage, trois chambres aux beaux volumes, une salle de bains et des wc indépendants. Le dernier niveau accueille une suite parentale spacieuse sous les toits, avec poutres apparentes, intime et pleine de charme.

Confort et prestations : chaudière gaz à condensation, double vitrage, alarme, cave. Cour privative avec 3 stationnements.

Vie pratique : écoles, supérette et centre municipal de santé à proximité. Équipements appréciés : salle de sport, complexe sportif, piscine et patinoire. Arrivée prochaine du métro (Grand Paris Express).

Une maison pleine de charme où l'on se projette immédiatement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1252.00 et 1696.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Marie-Karine RICHARD

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 502 968 605 Meaux