Maison 3 pièces · 64 m²

PAVILLON INDIVIDUEL AVEC JARDIN ARBORÉ, TERRASSE ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT – JUVISY-SUR-ORGE

À Juvisy-sur-Orge, découvrez ce charmant pavillon individuel construit en 2007 sur vide sanitaire, offrant environ 64 m² habitables pour une surface totale d'environ 96 m² au sol. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 401 m², cette maison constitue une opportunité idéale pour un couple ou une famille à la recherche d'un pavillon indépendant avec jardin et potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et d'un agréable salon bénéficiant d'un insert à bois, apportant charme et convivialité à la pièce de vie. Le séjour permet également d'accéder directement à une grande terrasse d'environ 30 m², véritable prolongement de la maison aux beaux jours, idéale pour installer un salon de jardin, recevoir ou profiter des repas en extérieur.

Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, vous découvrirez une grande chambre offrant de beaux volumes au sol, accompagnée d'une salle de bains et d'un second WC. La configuration de l'étage permet de profiter d'un espace confortable et indépendant.

La maison présente également un intéressant potentiel d'agrandissement avec une possibilité de surélévation, permettant d'envisager la création de surfaces habitables supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires, sous réserve de la faisabilité technique et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable terrain arboré de 401 m², offrant un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin complète l'ensemble et permet de stocker facilement mobilier extérieur, vélos et matériel de jardinage.

Construite en 2007 sur vide sanitaire, la maison dispose d'un chauffage électrique au sol, complété par l'insert à bois du salon pour une atmosphère chaleureuse en période hivernale.

Sa situation à Juvisy-sur-Orge permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant un accès pratique aux commerces, écoles, services et transports. La gare de Juvisy et sa desserte par les RER C et D permettent de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles franciliens.

Les points forts :

Pavillon individuel construit en 2007

Environ 64 m² habitables et 96 m² au sol

Terrain arboré de 401 m²

Terrasse d'environ 30 m²

Deux chambres dont une au rez-de-chaussée

Salle d'eau et salle de bains

Deux WC

Insert à bois

Chauffage électrique au sol

Construction sur vide sanitaire

Abri de jardin

Potentiel d'agrandissement par surélévation

Proximité commerces, écoles et transports

Gare de Juvisy-sur-Orge – RER C et RER D

Une maison individuelle pleine de charme offrant jardin, terrasse et potentiel d'évolution, idéale pour un projet familial à Juvisy-sur-Orge.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu...