Maison 5 pièces · 72 m²

DRAVEIL – MAISON INDIVIDUELLE 4 PIÈCES AVEC JARDIN DE 508 M² – PROCHE CENTRE-VILLE ET PORT AUX CERISES

Située dans un secteur résidentiel recherché de Draveil, à proximité du centre-ville et de la base de loisirs du Port aux Cerises, découvrez cette charmante maison individuelle de 4 pièces offrant 72 m² habitables (84 m² au sol), édifiée sur un beau terrain arboré de 508 m² sans vis-à-vis.

Cette maison pleine de caractère séduira les amateurs de charme et d'authenticité grâce à ses prestations, son environnement verdoyant et son potentiel d'aménagement. Elle constitue une belle opportunité pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'une maison avec jardin à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable séjour lumineux, sublimé par un parquet de type Versailles et une cheminée apportant cachet et convivialité à la pièce de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

En demi-niveau, vous découvrirez une première chambre, tandis que l'étage accueille deux chambres mansardées avec rangements ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin sans vis-à-vis, véritable havre de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager différents espaces de détente. La parcelle de 508 m² offre également de belles possibilités pour les amateurs de jardinage.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

L'emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez de la proximité du centre-ville de Draveil, de ses commerces, services et établissements scolaires, notamment l'école Jean Jaurès et le collège Alphonse Daudet.

Les lignes de bus permettent également de rejoindre les gares de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) et de Vigneux-sur-Seine (RER D), facilitant les déplacements vers Paris.

La proximité du Port aux Cerises offre un cadre privilégié pour les promenades, les activités sportives et les loisirs en famille.

Les points forts :

Maison individuelle de 4 pièces

72 m² habitables et 84 m² au sol

Terrain de 508 m² sans vis-à-vis

Trois chambres

Séjour avec cheminée et parquet Versailles

Cuisine aménagée et équipée

Terrasse avec accès direct au jardin

Cave et stationnement

Environnement calme et verdoyant

Proximité centre-ville et Port aux Cerises

Écoles et collège à proximité

Accès aux gares RER C et D par bus

Beau potentiel de personnalisation

Une maison pleine de charme offrant un cadre de vie privilégié, idéale pour les acquéreurs recherchant tranquillité, jardin et proximité des commodités à Draveil.

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.