Maison 8 pièces · 170 m²

MAISON FAMILIALE / SAINT-GRATIEN / 170m2 / JARDIN / 5MN DU CENTRE VILLE

KW Partners – Sylvie Thierry et François Joly vous invitent à découvrir cette belle maison familiale contemporaine de 170 m² de surface de plancher, édifiée sur un terrain arboré de 430 m², dans une rue calme et recherchée de Saint-Gratien.

À seulement 5 minutes du centre-ville, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison en excellent état offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. Vous profiterez également d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'une seconde salle d'eau et de toilettes séparées.

Un espace distinct accueille une chambre supplémentaire, un bureau et une troisième chambre en mezzanine, idéal pour préserver l'intimité de chacun ou aménager un espace de télétravail.

À l'étage, un palier dessert une spacieuse chambre mansardée de 27 m², une autre chambre de plus de 15 m² avec mezzanine aménagée en bureau, une lingerie et un espace de rangement.

À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un garage fermé, un appentis et une cave complètent les prestations de cette maison.

Entièrement isolée par l'intérieur et l'extérieur, cette maison bénéficie d'un excellent état général et d'un environnement résidentiel privilégié.

Gare de Saint-Gratien à 12 minutes à pied, écoles et collèges à 5 minutes, centre-ville et commerces à proximité.

Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité aux portes de Paris !

Informations et visites :

Sylvie Thierry : 06 60 17 85 67

François Joly : 06 60 37 42 44

RSAC : 901 762 088 / 523 278 786

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3278.00 € et 4436.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRY

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 901762088