Maison 4 pièces · 98 m²

IMMO JUSTE et Matthieu Duché vous présentent en exclusivité cette maison accolée de 97.92m² sur un terrain d'environ 275m². Vous trouverez au rez-de-chaussée: entrée avec placard(2.74m²), un séjour/ salle à manger(33.5m²) avec accès à la terrasse équipée d'un store banne, un dégagement avec rangement(2.7m²), un placard sous escalier(0.9m²), une cuisine indépendante aménagée et équipée(8.72m²), un WC indépendant(1.43m²) et l'accès intérieur au garage(15.01m²). Un escalier vous mènera à un dégagement(1.98m²) qui dessert les 3 chambres(11.05m², 12.5m² avec placard et 14.93m² habitables), et la salle de douche avec WC et emplacement pour la machine à laver(6.38m²). La maison est en bon état et bien entretenue( tableau électrique refait en 2011, salle de douche, remplacement du chauffe-eau en 2022, velux de l'étage, motorisés ainsi que leurs volets en 2026). Un conduit de cheminée est présent afin d'installer un poêle à bois ou à granules. Le bien est complété par un garage attenant accessible par l'intérieur, ainsi que par la porte extérieure motorisée. Un espace de stockage a été crée sur une partie supérieure du garage. Tous les volets de la maison sont aluminium et la fibre optique est installée. Le montant des charges de copropriété s'élèvent à 156€ et aucune procédure n'est engagée contre le syndicat. Aucune anomalie électrique sur le rapport du diagnostiqueur et les consommations EDF sur l'année écoulée sont de 2 410€. Une visite virtuelle est disponible sur notre site www.immojuste.fr. HONORAIRES DE 8 414 € INCLUS DANS LE PRIX. IMMO JUSTE pour vous! Contactez votre conseiller immobilier Matthieu Duché pour tous renseignements complémentaires. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial enregistré au RSAC de Versailles n°893 478 404 Téléphone: 06.72.45.59.09 mail: matthieuduche@immojuste.fr

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 586 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO JUSTE : Matthieu DUCHÉ

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 893 478 404 de Versailles