Maison 8 pièces · 137 m²

- OSNY - Quartier de la Groue - Proche école Paul Roth

Maison INDIVIDUELLE de 137 m2 ( 158 m2 au sol ) avec Garage et beau Jardin .

Située dans le quartier très recherché de la Groue , à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire de l'école Paul Roth, des transports en commun et non loin du château de Grouchy,

Cette maison traditionnelle construite en 1985 bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille.

Implantée sur un terrain avec espace extérieur à l'avant et agréable jardin à l'arrière, la maison offre une exposition sud-ouest et profite d'une belle luminosité ainsi que d'une absence de vis-à-vis particulièrement appréciable.

Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes permettent d'imaginer facilement une maison familiale confortable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double séjour traversant, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres supplémentaires a offrant ainsi 6 chambres au total.

possibilité de créer une seconde salle de bains avec WC,

Un garage indépendant d'environ 30 m², équipé d'une grande porte, complète ce bien et apporte un espace de stationnement et de rangement particulièrement pratique.

La maison est entièrement à rafraîchir et nécessite une rénovation intérieure complète, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces, les finitions et la décoration selon leurs envies. Une véritable opportunité pour les personnes souhaitant créer une maison à leur image dans un quartier résidentiel de grande qualité.

Un emplacement exceptionnel, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour cette maison familiale à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. N/A