Maison 4 pièces · 100 m²

Maison individuelle d'environ 100 m² habitables offrant un cadre de vie agréable avec jardin, terrasses et beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale évolutive.

Maison édifiée sur un terrain de 561 m², alliant le cachet de l'ancien et une rénovation réalisée avec goût à l'aide de matériaux nobles.

Disposition du bien :

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec dégagement

Salon / séjour lumineux

Salle à manger conviviale, lumière traversante

Cuisine indépendante aménagée et équipée

Au demi-palier :

WC suspendu indépendant

Salle d'eau avec douche à l'italienne

Première chambre

À l'étage :

Seconde chambre

Pièce palière pouvant faire office de bureau, dressing ou espace détente

Possibilité d'aménager une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle de bains selon vos besoins

Les atouts du bien :

Maison rénovée avec soin

Décoration actuelle et chaleureuse

Exposition plein Sud

Secteur calme et recherché

Système de chauffage écologique et économique

Fort potentiel d'évolution

Double vitrage PVC

Tout-à-l'égout conforme

Extérieurs et annexes :

Terrain de 561 m²

Deux terrasses d'environ 20 m²

Jardin agréable

Stationnements intérieurs et extérieurs

Cave d'environ 5 m²

Informations complémentaires :

Maison construite en 1949

Petits travaux de finition à prévoir

DPE : C

GES : B

Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, potentiel et confort moderne, à découvrir rapidement. Visites uniquement sur rendez-vous.

Pour toute demande d'information, merci de privilégier SMS ou message vocal afin de faciliter l'organisation des visites.

Une pièce d'identité sera demandée et un bon de visite sera établi avant chaque visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie Mosny-Calvet

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 929 571 453 MELUN