Maison 6 pièces · 189 m²

MAISON DE VILLE – ESPRIT LOFT PARIS 18E

Prix : 2 100 000 € FAI / Surface : 189,18 m2 Carrez / À 7 min du métro Guy Môquet (L13)

SITUATION

Dans le 18e arrondissement de Paris, à seulement quelques minutes à pied de la station

Guy Môquet (ligne 13), cette maison de ville bénéficie d'un environnement résidentiel

calme tout en profitant de la vitalité du quartier. Commerces, écoles, restaurants et

transports sont accessibles à proximité immédiate.

Rare à Paris, ce bien prend place au sein d'une copropriété confidentielle et préservée,

offrant le calme et l'indépendance d'une maison tout en bénéficiant de la sécurité et de

l'entretien d'un ensemble résidentiel. Son organisation autour d'un vaste patio central à

ciel ouvert lui confère une luminosité exceptionnelle et une atmosphère singulière.

DESCRIPTION

Issu de la réhabilitation d'un ancien atelier, ce bien développe 189 m2 Carrez organisés

autour d'un patio central à ciel ouvert d'environ 25 m2. Véritable coeur de la maison, cet

espace extérieur apporte une lumière naturelle remarquable à l'ensemble des pièces

grâce aux vastes verrières qui caractérisent le lieu.

L'architecture intérieure a conservé l'esprit industriel d'origine avec sa structure

métallique apparente, ses verrières d'atelier et ses murs en pierre.

La maison comprend une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, cinq chambres

et trois salles d'eau ou de bains réparties sur plusieurs niveaux.

LE REZ-DE-CHAUSSEE

D'une superficie d'environ 103 m2, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un patio

central à ciel ouvert de près de 26 m2. Bordé de vastes verrières d'atelier, celui-ci diffuse

une lumière naturelle abondante dans l'ensemble des espaces.

L'entrée dessert les différentes pièces de : salon, salle à manger et cuisine ouverte.

Bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable d'environ 3,35 mètres, cet espace

offre des volumes rares !

Dans le prolongement du patio, un espace bureau-bibliothèque constitue un lieu idéal

pour le télétravail ou l'exercice d'une profession indépendante.

Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Une buanderie-chaufferie

ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire l'ensemble.

LA MEZZANINE

Accessible depuis l'escalier principal, la mezzanine développe environ 42 m2. Ouverte

sur les volumes inférieurs et baignée de lumière grâce aux verrières, elle accueille une

vaste chambre principale ainsi qu'une seconde chambre.

Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. Les vues plongeantes sur le patio

et les espaces de réception renforcent le caractère atypique du bien.

LE PREMIER ETAGE

Situé sous les toits, le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires ainsi

qu'une salle d'eau avec toilettes.

Pour en savoir davantage sur cette propriété et apprécier pleinement ses volumes, sa

luminosité et son caractère unique, nous vous invitons à nous contacter au 01 89 70 32

32 afin d'organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 895 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00...