Maison 3 pièces · 41 m²

Sous compromis : AVON – Maison de ville 1914 | Charme de l'ancien & fort potentiel

.

Et si vous choisissiez le charme d'une maison plutôt que les contraintes d'un appartement ?

.

Au coeur du Vieil Avon, découvrez cette maison de ville datant de 1914, une véritable page blanche pour les amateurs d'ancien et de beaux projets.

.

Édifiée sur 3 niveaux, cette maison offre de belles hauteurs sous plafond, de magnifiques parquets anciens ainsi que de très beaux escaliers en bois, autant d'éléments qui témoignent de son caractère et de son histoire.

.

La maison propose actuellement une à deux chambres selon l'aménagement souhaité, et dispose également d'une cave, idéale pour le stockage ou pour imaginer un espace supplémentaire.

.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais son potentiel est indéniable : réinventez les volumes, modernisez les espaces et créez une maison qui vous ressemble, tout en conservant le charme de l'ancien.

.

Autre atout important : une chaudière installée en 2022.

Pourquoi choisir une maison plutôt qu'un appartement ?

.

Ici, pas de charges de copropriété, pas de voisin au-dessus de votre tête et surtout, la liberté d'être chez vous. Un bien idéal pour un premier achat, un projet patrimonial ou pour celles et ceux qui souhaitent créer leur propre cocon dans un secteur recherché.

.

Et son emplacement est un véritable atout : vous profitez de la vie du Vieil Avon, tout en étant à proximité immédiate du parc, des écoles, de la gare, des commerces de proximité et de toutes les commodités.

.

Une maison avec une âme, du caractère et un beau potentiel de transformation.

.

Il faudra lui consacrer quelques travaux pour lui redonner tout son éclat… mais c'est justement ce qui en fait une belle opportunité : vous ne subissez pas un intérieur imposé, vous créez le vôtre.

.

Vieil Avon

Maison de ville de 1914

3 niveaux

1 à 2 chambres selon configuration

Parquets anciens & escaliers bois

Belles hauteurs sous plafond

Cave

Chaudière 2022

Travaux de rénovation à prévoir

Pas de copropriété

Proche gare, écoles, parc et commerces

.

Une visite suffit parfois pour voir au-delà des travaux et découvrir le potentiel d'une vraie maison.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1425.00 € et 1927.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Virginie NETO

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 892728528 R.S.A.C. MELUN

RCP 80159443 ABEILLE ASSURANCES