Maison 3 pièces · 72 m²
1/16🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
En EXCLUSIVITE, A LE PERREUX-SUR-MARNE – MAISON INDIVIDUELLE À 10 MINUTES À PIED DU RER A ET E
Secteur recherché des Joncs Marins – Croix d'Eau
Maison de 3 pièces avec sous-sol aménagé, balcon et stationnement privatif.
Située dans un secteur recherché du Perreux-sur-Marne, cette maison individuelle de 3 pièces séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces complémentaires et sa proximité avec les transports.
Répartie sur deux niveaux et complétée par un sous-sol de 24 m² entièrement aménagé, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des avantages d'une maison individuelle à proximité des commodités.
Un espace de vie convivial et fonctionnel :
Au rez-de-chaussée, une entrée de 5 m² avec grand placard mène à un dégagement de 6 m² desservant un agréable salon-séjour de 26 m², prolongé par une cuisine ouverte de plus de 7 m², aménagée et équipée en 2023.
Une salle d'eau avec WC de 5 m² complète ce niveau.
Un espace nuit avec balcon de 10 m².
À l'étage, vous découvrirez deux chambres de plus de 10 m² chacune, bénéficiant toutes deux d'un accès direct au balcon commun. Un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.
Un sous-sol aménagé aux multiples possibilités :
Véritable atout de la maison, le sous-sol entièrement aménagé propose plusieurs espaces dédiés au confort et aux loisirs :
Une buanderie pratique au quotidien ;
Une salle de sport pour vos séances à domicile ;
Une pièce cocooning actuellement aménagée avec un jacuzzi, idéale pour s'accorder un moment de détente.
Un extérieur avec stationnement privatif
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace pouvant accueillir une table pour vos repas en plein air, d'une place de stationnement privative ainsi que d'un cagibi de rangement, pratique pour les vélos et les équipements extérieurs.
Des équipements et prestations appréciables
Double vitrage sur l'ensemble de la maison ;
Volets roulants manuels ;
Chaudière gaz à condensation ELM Leblanc ;
Radiateurs à inertie ;
Toiture rénovée en 2019 ;
Cuisine aménagée et équipée en 2023.
Un emplacement pratique au quotidien
La maison bénéficie d'une situation avantageuse pour faciliter vos déplacements et accéder aux commerces de proximité.
RER A et E – Val de Fontenay : environ 11 minutes à pied ;
Franprix : environ 8 minutes à pied.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 226 €
Une maison qui conjugue fonctionnalité, espaces de détente et proximité des transports, avec le confort d'un stationnement privatif et d'un extérieur.
Une opportunité à découvrir sans tarder du lundi au dimanche inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie MOURADIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 610 768 MEAUX