Maison 8 pièces · 225 m²

À seulement 15 minutes de Coulommiers, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, implanté sur une parcelle de 1,8 hectares.

La propriété comprend plusieurs unités :

- un vaste logement de 257 m² composé de quatre chambres dont une suite parentale bénéficiant d'une entrée individuelle, un double salon-salle à manger, de nombreux espaces de rangement et une buanderie,

- à l'étage, un second logement de 65 m² avec une chambre et un salon dont l'entrée est complètement séparée,

- ainsi qu'une ancienne salle des fêtes d'environ 220 m², pouvant être aménagé pour une activité de restauration (local commercial).

La vente s'accompagne d'un projet de construction de maisons individuelles déployés sur les 6 000m² constructibles, en vue de créer une résidence senior.

Des plans potentiels du projet, soutenu par la mairie, sont fournis par l'agence immobilière.

Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant associer hébergement, restauration et accueil des seniors, à proximité de Coulommiers.

Le prix de 583 000 € concerne le bâti existant uniquement.

La construction de la résidence senior a été chiffrée par un spécialiste ; des devis complémentaires sont à prévoir.

Les points forts de ce bien :

-Deux habitations + local commercial déjà existant

-Une superficie construite déployée de 542 m²

-Un terrain d'1,8 hectares dont 6 000m² constructible

-Un projet soutenu par la mairie de 18 maisons individuelles à construire

Contactez l'agence pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cette propriété.

Performance énergétique :

Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 362 € et 3 196€

Diagnostics réalisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2362.00 € et 3196.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Carine TAVARES

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 82459906200026 POINTE À PITRE